La gestion d’un projet de construction ou de rénovation représente un investissement majeur, souvent synonyme de défis complexes. L’élimination des risques financiers et légaux est alors une priorité. C’est précisément là que l’approche du contractant général prend tout son sens, offrant une solution clé en main assortie de garanties robustes. Notre engagement est de vous apporter une tranquillité d’esprit totale, de la conception à la livraison de votre ouvrage.
L'obligation de résultat pour une construction zéro risque
Choisir Première Avenue Architecteurs, c’est opter pour une solution avec obligation de résultat pour votre projet de construction. Contrairement à la maîtrise d’œuvre traditionnelle, nous sommes votre seul garant.
Un interlocuteur unique
En tant que Contractant général, nous sommes votre partenaire unique et responsable de la réussite de votre projet. Cela signifie un seul contrat, un seul interlocuteur et un seul garant pour l’ensemble des travaux.
Garantie de prix ferme
Le prix convenu au moment de la signature du contrat ne pourra pas être modifié pendant toute la durée d’exécution du marché, quelle que soit l’évolution des coûts (matières premières, main-d’œuvre, inflation, etc…).
Garantie de délais ferme
La date ou la période fixée dans le contrat est impérative. Le prestataire doit livrer ou terminer les travaux dans ce délai, sous peine de pénalités
Garantie de bonne fin de travaux
en option, cette garantie souscrite auprès d’un organisme financier (QBE, EULER HERMES, ALLIANZ…) vous assure que votre ouvrage sera livré au prix et à la date prévue, même en cas de défaillance de notre part. Cette sécurité financière est un atout majeur pour le Maître d’ouvrage, éliminant les mauvaises surprises et protégeant votre investissement.
Les garanties légales incontournables
Une fois la construction réceptionnée, nos assurances légales prennent le relais pour vous garantir une tranquillité d’esprit sur le long terme. Ces garanties sont le fondement de la confiance que vous pouvez placer en un Contractant général comme Les Architecteurs.
Garantie de parfait achèvement
Elle garantit durant un an tous les défauts de finitions et/ou de mise en œuvre, qu’ils soient apparents à la livraison ou découverts durant cette première année. Elle couvre les défauts de finition et de mise en œuvre, hors usure normale. C’est une période cruciale pour s’assurer de la conformité de l’ouvrage.
Garantie biennale
Elle couvre durant deux ans tout ce qui est considéré comme « dissociable » de l’ouvrage , c’est-à-dire ceux qui peuvent être enlevés sans endommager la structure. Cela inclut par exemple les robinetteries, les revêtements de sol non scellés, les menuiseries intérieures ou les équipements électriques.
Assurance décennale
Elle concerne les vices ou dommages de construction qui peuvent affecter la solidité de l’ouvrage et de ses équipements indissociables ou qui le rendent inhabitable ou impropre à l’usage auquel il est destiné. Sa durée est de 10 ans à compter de la réception de l’ouvrage.
L'optimisation dommage-ouvrage (MAF) : réparation immédiate
Dans le cadre de notre partenariat avec la MAF (mutuelle des architectes français), nous vous faisons bénéficier de la garantie dommage-ouvrage à un tarif préférentiel.
Avantage : elle couvre l’ensemble des assurances décennales de tous les intervenants sur le chantier. En cas de sinistre, elle préfinance les réparations et engage les travaux rapidement, sans attendre la recherche de responsabilité, pour ne pas vous empêcher de continuer a utiliser votre bien.