Première Avenue : Le Contractant Général en AURA pour une Construction Zéro Risque
L’offre Construction clés en main de Première Avenue Architecteurs est l’alliance des compétences de l’architecte à la solidité des contrats et garanties qu’offrent les constructeurs. C’est l’offre sereine et efficace.
En tant qu’Architecte Contractant Général, nous sommes votre interlocuteur unique et garant du résultat final.
Notre Promesse : Nous définissons ensemble votre programme ; vous vous concentrez sur le fonctionnement de votre entreprise, nous construisons pour vous dans un cadre sécurisant.
L’Objectif : Optimiser votre rentabilité (temps et argent) et atteindre vos objectifs d’entreprise.
Maîtriser votre projet B2B: le processus clés en main de A à Z
Foncier
L’emplacement de votre outil de production est crucial. Nous vous accompagnons dans la recherche de foncier grâce à nos réseaux locaux, vous garantissant un choix stratégique.
Architecture et Conception 3D
Nos architectes et ingénieurs vous accompagnent de la rédaction de votre cahier des charges à la livraison finale, en passant par les études préalables et la conception 3D.
L’objectif est de concevoir et chiffrer ENSEMBLE un outil de production qui vous corresponde, qui soit optimisé et rentable.
Le résultat ? Un bâtiment fonctionnel, esthétique et optimisé pour votre productivité
Administratif et Conformité
Concentrez-vous sur votre cœur de métier ! Nos équipes se chargent de toutes les démarches, de la consultation du règlement d’urbanisme local aux exigences réglementaires (ICPE et ERP).
Nous gérons le dépôt du permis de construire en mairie pour vous faire gagner du temps et de l’énergie.
Financement
Nous vous proposons une gamme variée de financements auprès de partenaires réputés. Confiez-nous cette étape essentielle pour garantir la réussite de votre projet immobilier.
Construction, Chantier et Suivi rigoureux
De la conception des plans d’exécution à la sélection transparente des sous-traitants, nous gérons chaque étape.
Nos architectes et conducteurs de travaux assurent un suivi rigoureux , avec une transparence totale grâce à la gestion comptable et financière intégrée.
Nous intervenons de A à Z, du terrassement à l’aménagement intérieur.
Énergies Renouvelables
L’énergie la moins chère est celle que nous ne consommons pas. Nous vous accompagnons vers l’autoconsommation en proposant l’installation de panneaux photovoltaïques sur le toit.
Ces solutions vous permettent de couvrir tout ou partie de vos besoins en électricité, avec la possibilité de revendre l’excédent.
Sécurité Totale : l'engagement du Contractant Général
Garanties Contractuelles (Prix & Délais Fermes)
- Dès le démarrage du chantier, nos contrats incluent des garanties de prix et de livraison fermes , assurant la réussite de votre projet de construction.
- Un seul contrat, un seul interlocuteur, un seul garant, un seul responsable.
Garanties Post-Réception (Décennale)
Une fois le chantier réceptionné, nos garanties solides prennent le relais :
- Garantie de parfait achèvement (1 an).
- Garantie de bon fonctionnement (2 ans).
- Assurance décennale qui couvre les dommages pendant 10 ans.
Mieux comprendre la différence entre un architecte contractant général et un maître d’œuvre traditionnel :
| Critère | Maître d’oeuvre traditionnel | Architecte Contractant Général |
|---|---|---|
| Rôle principal | Conception et suivi technique du chantier | Conception, suivi technique ET gestion complète du projet |
| Sélection des entreprises | À la charge du maître d’ouvrage | Géré par l’architecte contractant général |
| Négociation des contrats | À la charge du maître d’ouvrage | Géré par l’architecte contractant général |
| Gestion budgétaire | Limitée au suivi des dépenses communiquées par les entreprises | Gestion complète du budget et des finances du projet |
| Gestion des délais | Suivi des délais communiquées par les entreprises | Gestion et optimisation des délais |
| Responsabilité | Technique (obligation de moyen sans obligation de résultat) | Globales (technique, budgétaire, administrative) avec obligation de résultat |
| Garanties | Limitées aux prestations propres à la maîtrise d’œuvre | Plus étendues (prix, délais, etc… selon le contrat) |
| Interlocuteur unique | Non | Oui |