Architecture
Nos architectes et ingénieurs vous accompagnent depuis la rédaction de votre cahier des charges général, jusqu’à la conception 3D de votre bâtiment, en passant par les pré-études, avant-projets, les choix techniques de construction à privilégier en fonction du projet. Ce processus concerne l’enveloppe extérieure du bâtiment jusqu’à l’aménagement, le bien-être et l’ambiance intérieurs des locaux et autres bureaux.
Dès le départ nos équipes tiendront compte des contraintes du terrain ou du bâtiment existant en rénovation (après visite sur place), du règlement d’urbanisme local, des contraintes et exigences de votre métier, ainsi que de vos objectifs budgétaires.
A ce stade, certaines études préalables peuvent être nécessaires et nous pouvons nous en occuper pour vous. L’objectif ici est de concevoir et chiffrer ENSEMBLE, un outil de production qui vous corresponde, qui soit optimisé et rentable, le plus esthétique possible et livrable ensuite dans les meilleurs délais pour vous permettre de produire. Il doit être le reflet de votre dynamisme et image d’entreprise.
Ce travail de conception en interne nous permettra une meilleure MAITRISE et RESULTAT de construction et de gestion de chantier en s’engageant sur un délai et un prix ferme de réalisation.
Administratif
Nos équipes (architectes, comptable, commerce…) s’occupent de TOUTES les tâches administratives liées à votre projet de construction.
Dès notre premier contact et connaissance du lieu du projet, nous consulterons le règlement d’urbanisme local et toutes les règles et exigences en vigueur à respecter liées à l’acte de construction localement.
Après avoir finalisé la conception du projet, nous rédigerons et déposerons en Mairie le permis de construire et tous les autres documents nécessaires (dossier ICPE, ERP…). Nous privilégions des relations de proximité et un échange régulier avec tous les services administratifs.
Construction et Chantier
Nous concevons et produisons tous les plans d’exécutions et plannings liées à la bonne réalisation du chantier.
En tant que contractant général, nous sélectionnons et engageons en toute transparence tous les sous-traitants et partenaires nécessaires et impliqués dans le projet.
Nos architectes et conducteurs de travaux animent et suivent les travaux et les réunions de chantiers, et font des points réguliers avec vous sur site et à distance selon les étapes du chantier.
La bonne gestion comptable et tenue financière du chantier fait partie intégrante de notre mission de contractant général.
Nous intervenons depuis le terrassement jusqu’à l’aménagement intérieur du bâtiment selon votre demande.
Financement
Foncier
L’emplacement de votre outil de production est souvent tout aussi important que son utilisation elle-même.
Nous pouvons vous accompagner dans la recherche de foncier via nos réseaux locaux, que ce soit pour la recherche de terrain ou de biens à rénover et agrandir.
Energies renouvelables et photovoltaïque
L’énergie la moins chère est celle que nous ne consommons pas. Mais en plus d’un bâtiment bien conçu et bien isolé, nous vous proposons de vous accompagner vers l’autoconsommation et une autosuffisance énergétique. Comment ?
D’une partie avec l’installation de panneaux photovoltaïques en toitures de votre nouveau bâtiment, ou avec des solutions adaptées plus légères sur des bâtiments en rénovation, qui vous permettront de faire fonctionner tout ou partie de vos besoins en électricité, et éventuellement d’en revendre sur le réseau EDF. Mais aussi en vous proposant des solutions de pilotage et d’optimisation en direct de vos sources d’énergies et de consommation, grâce à une architecture système exclusive qui pilote un ensemble d’appareils. Pour en savoir plus, contactez-nous.
Remise des Clés et Garanties
Dès le démarrage du chantier, sont inclus à nos contrats des garanties de prix et de livraison, remboursement d’acompte et garantie financière de livraison.
Une fois le chantier réceptionné ensemble, vous prenez possession du bien et c’est le départ des garanties : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie de bon fonctionnement (2 ans), assurance décennale (10 ans) et dommage-ouvrage.
Pourquoi faire appel
à un architecte contractant général ?
Aux côtés du chef d’entreprise il est initiateur, concepteur, pilote et garant du résultat final du projet global. Il est votre interlocuteur et intermédiaire privilégié du début à la fin. C’est l’alliance des compétences, de l’agilité et du savoir-faire de l’architecte, à la solidité des contrats et garanties qu’offrent les constructeurs. C’est l’offre assez unique qu’offre PREMIERE AVENUE Architecteurs.
Ensemble nous définissons votre programme, vous vous concentrez sur le projet et le fonctionnement de votre entreprise, nous construisons pour vous dans un cadre sécurisant.
L’objectif : optimiser votre rentabilité (temps et argent) et atteindre vos objectifs d’entreprise
Un seul contrat, un seul interlocuteur, un seul garant, un seul responsable, une seule facturation
- Une conception sur-mesure à l’image du dynamisme et des valeurs de votre entreprise réalisés par nos architectes
- Une architecture et des choix constructifs efficaces et optimisés à la réalité de vos besoins et contraintes
- Des engagements contractuels forts : caution financière à la hauteur du montant de travaux engagés, prix et délais garantis
- Des coûts et plannings de travaux mieux maîtrisés et optimisés dès la conception, donc de la sérénité pour l’entreprise.
- Capacité à intervenir surtout sur le territoire français via notre réseau d’associés Architecteurs.
Voici un tableau comparatif qui permet de mieux comprendre la différence entre un architecte contractant général et un maître d’œuvre traditionnel :
